根据我公司研究决定，拟对巴山(shān)大剧院A、B停車(chē)场公开招租。现就相关事宜公告于下。
一、公开招租原则
本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用(yòng)的原则。
二、招租停車(chē)场基本情况
A區(qū)停車(chē)场為(wèi)露天停車(chē)场，位于大剧院东北方向，共有(yǒu)停車(chē)位142个，其中，大货車(chē)停車(chē)位26个、小(xiǎo)車(chē)停車(chē)位116个，能(néng)容纳小(xiǎo)車(chē)200个左右。
B區(qū)停車(chē)场為(wèi)综合停車(chē)场，主要分(fēn)為(wèi)地下停車(chē)场和室外停車(chē)场，地下停車(chē)场位于群众文(wén)化广场下面，共有(yǒu)小(xiǎo)車(chē)停車(chē)位416个，其中，负一层187个、负二层229个；室外停車(chē)场位于地下停車(chē)场负二层停車(chē)场出入口旁边绿化空地处，大货車(chē)停車(chē)位14个，小(xiǎo)車(chē)停車(chē)位46个。地下停車(chē)场内有(yǒu)储物(wù)间6个，面积200余平方米。
A區(qū)、B區(qū)停車(chē)场统称停車(chē)场。
三、招租方式、竞租人、出租底价和竞租保证金
1. 出租方式：采取公开竞价的出租方式。
2. 招租人：指达州市大巴山(shān)文(wén)化投资有(yǒu)限责任公司。
3. 竞租人：本次公开招租面向社会所有(yǒu)法人、具有(yǒu)独立承担民(mín)事责任能(néng)力的其他(tā)组织或具有(yǒu)完全民(mín)事行為(wèi)能(néng)力的自然人。竞租人应遵守本办法、竞价规则、招租文(wén)件和國(guó)家法律法规的有(yǒu)关规定。
4. 出租底价：详见本公告第5条第4款。
5. 竞租保证金：竞租人报名时必须足额交纳竞租保证金，交纳竞租保证金的截止时间為(wèi)2018年7月28日。如果竞租人没有(yǒu)竟租到停車(chē)场，竞租保证金在竞价结束后五个工作日内不计息返还竞租人；如果竞租人租到停車(chē)场，则保证金转為(wèi)履约保证金。
四、公开招租程序
1. 公告：由出租方在市文(wén)投公司网上刊登招租公告，信息发布时间為(wèi)2018年7月20日至2018年7月27日下午1７时00分(fēn)止。
2. 交纳保证金：有(yǒu)意参加竞租者应仔细阅读公开招租文(wén)件，有(yǒu)疑问可(kě)向出租方咨询，可(kě)以在公告规定的时间内向出租方报名，并交纳竞租保证金。
3. 报名时间：2018年7月30日9：00至2018年7月30日1７：00止。
4. 报名地点：巴山(shān)大剧院二楼市文(wén)投公司办公室。联系人：王仕春。联系電(diàn)话：13890422011。
5. 报名方法：拟参加竞租者应按照公告规定的日期及地点向出租方报名（拟参加竞租者可(kě)到出租方查阅招租文(wén)件，若有(yǒu)疑问，应在报名前向出租方咨询。一旦报名视為(wèi)无异议。超过时间，出租方将拒绝接受报名），并向出租方提交以下资料和保证金：
（1）营业执照副本及其复印件（加盖公章），组织机构代码证及其复印件（加盖公章），法定代表人身份证明书，法定代表人身份证及其复印件。自然人须提供身份证及其复印件，委托他(tā)人代理(lǐ)的，须提交授权委托书和代理(lǐ)人身份证及其复印件。
（2）报名时需缴纳竞租保证金5000.00元。
6. 报名截止后，如有(yǒu)两个或两个以上的竞租人，出租方即组织按规定进行现场竞价；如只有(yǒu)一个竞租，出租方将采取议价的方式确定租金；如无人参加竞租，出租方将重新(xīn)公告。
五、现场竞价
1. 竞价时间：2018年8月6日10时（如有(yǒu)变更，另行通知报名单位或个人）。
２. 竞价地点：巴山(shān)大剧院VIP室。
3. 参加现场竞价，竞租人是法人单位、社会团體(tǐ)组织、私营企业等的，需持单位证明、法定代表人授权委托书、本人身份证、保证金缴纳凭据参拍；竞租人是自然人的，须携带本人身份证、保证金缴纳凭据。委托他(tā)人代理(lǐ)的，还须提交授权委托书，代理(lǐ)人和被代理(lǐ)人身份证及其复印件一份。
4. 本次竞价以2轮书面竞价方式进行。第4年报价不得低于3万元，以后年度租金递增不得低于10 %。每一次竞价总额不得低于上一次报价总额的110%。竞拍人应当一次性填报8年的报价，不满足以上报价要求的作為(wèi)无效报价，并取消报价人竞拍资格。当年报价得分(fēn)=本人当年报价/当年最高报价*得分(fēn)比率。
竞拍人报价表（第 次）
竞拍单位：
租期 |
1年 |
2年 |
3年 |
4年 |
5年 |
6年 |
7年 |
8年 |
合计 |
|
租金 （底价） |
1 |
1 |
2 |
3.3 |
3.63 |
4 |
4.4 |
4.48 |
|
|
得分(fēn) 比率 |
4% |
6% |
10% |
16% |
16% |
16% |
16% |
16% |
|
得分(fēn) |
5. 最后一轮报价是计算竞拍人的得分(fēn)，得分(fēn)最高者，由主持人宣布為(wèi)竞得人，一经主持人宣布為(wèi)竞得人，即确认交易成功，竞得人即為(wèi)竞价标的承租人。
6. 竞价成功后，由出租方当场与竞得人签订《租赁成交确认书》一式二份，出租方、竞得人各持一份。
六、款项支付、合同签订及移交手续
1. 款项支付：竞得人须在与出租方签订《停車(chē)场租赁合同》的同时交清当年租金。次年租金应在次年对月1日缴纳给出租方，以后年度以次类推。
2. 合同签订。竞价成功后1个月内出租方与竞得人在签订《停車(chē)场租赁合同》。
3. 移交手续办理(lǐ)：停車(chē)场移交按租赁起始日前一个工作日办理(lǐ)租赁物(wù)移交手续。
4. 停車(chē)场移交后，经营所需证照由承租方自行申领和办理(lǐ)，所涉费用(yòng)由承租方承担。
七、违约责任
1. 竞租人未按照招租文(wén)件要求履行职责的，发生國(guó)家法律、法规所禁止行為(wèi)的，或者未能(néng)履约的，其竞租保证金不予退还，并取消其承租资格。
2. 竞得人须在规定时间内付清应付款项。若未按时足额支付，其竞租保证金不予退还，并取消其承租资格。
3. 竞得人未在规定期限内与出租方签订《停車(chē)场租赁合同》的，取消其承租资格，并不予退还其竞租保证金。
八、补充说明
1. 本次对外公开招租的停車(chē)场為(wèi)出租人所有(yǒu)的巴山(shān)大剧院停車(chē)场，如在租赁期内，由于市委、市政府决定收回停車(chē)场，出租方将提前二个月以书面形式通知承租方，承租方在该承租范围的装修、设备、设施由承租方处置，出租方不予补偿。
2. 巴山(shān)大剧院召开市人代会、市党代会或党委、政府举办的重大活动等，需要本次竞租的停車(chē)场提供免费停車(chē)服務(wù)的，乙方应无条件服从。
3. 竞得人在租赁期应负责停車(chē)场范围内的清洁卫生、场地及附属设施设备的维护，承担停車(chē)场三台電(diàn)梯的维保，按时交纳水電(diàn)费用(yòng)。
4. 竞得人在承租期缴纳设施设备押金5万元，损坏设备照价赔偿或押金中扣除，承租合同期满退出时设施设备完好退还押金5万元，押金不计利息。
九、本公告未尽事宜由出租方负责解释
